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居住权拟入法是租房时代重大利好 ——凤凰网房产武汉

作者:www.shenhongxin.com 时间:2018/8/30 1:21:17

然而就是这样一个世界性难题,却被中国央企、被中国的铁路建设者们,用中国人的智慧攻克了。

盘面上,石油、医疗、园林、医药、酿酒、煤炭等幅居前;航天航空、软件服务小幅回调。

随着上市公司年报和一季报披露的落幕,公募基金经理开始重新审视各个行业的投资机会。

在这种市场环境下,高等级信用债的需求旺盛,基金经理的配置策略趋于谨慎。

日前,民法典各分编草案初次提请十三届全国人大常委会第五次会议审议。草案显示,“居住权”拟首次入法。

这一制度安排,将有助于为公和老年人以房养老提供法律保障。据悉,居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。

尽管“居住权”一词经常出现在媒体上,法律人士也常常提及,但至今仍不是正式的法定权利。

多年前,《物权法》草案中曾对居住权的概念、设立、期限、撤销、消灭等作了具体规定,但最终没有出现在正式法律中。此次民法典草案拟将“居住权”入法,令人期待。其实,居住权入法时机已经成熟:一是司法实践中涉及居住权的案例在增多,但由于居住权没有入法引发争议。

二是“以房养老”过去试点效果不理想,与老年人居住权缺乏保障有关,居住权入法有利于推广“以房养老”。

三是我国正在迈入时代,急需居住权入法。

显然,居住权一旦正式写入法律,对于促进我国住房租赁市场健康发展具有重大意义。

从现实情况看,人权利与购房人权利有一定区别。

举例来说,购房人可以长期不受干扰地居住,而不少人在居住过程中会遭到来自房东、中介机构的干扰,不是随意上涨租金,就是突然中止合同,人的权利得不到保障,这自然影响到市场乃至商品房市场健康发展。

根据草案规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要。

这也就是说,居住权一旦入法,今后人的合法权利不但会受到合同保障,还会正式得到法律保障,那么更多人就愿意居住,从而减少住房需求流向商品房市场。

同时,草案中还明确:居住权不得转让、继承。

居住权涉及的住宅不得出租,但当事人另有约定的除外。

这样的规定,可防止某些人以人的名义拿到房源,然后充当二房东进行转租或群租。

现实中,涉及二房东的纠纷也不少,此规定有利于避免违约转租等扰乱租房市场的行为。

另外,由于各地公租房供应量不断加大,公租房在租房市场扮演着越来越重要的角色。

而规范公租房管理,则需要法律明确居住权。

居住权入法,一方面可保障公租房承租者合法权利;另一方面可对公租房运营者行为进行规范,而且也为有关部门、司法机关处置纠纷提供了法律依据。

目前,我国正在建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

落实这一制度,居住权入法的价值不容小觑。

就是要为武汉市赢得第二次人口红利和第一次人才红利。

从募投项目看,广发证券拟投入不超65亿元用于提升证券金融服务能力,其中主要用于融资融券、股票质押等资本中介业务;海通证券拟投入不超100亿元用于发展资本中介业务;华泰证券拟用于进一步扩大股票质押、融资融券等信用交易业务规模的募集资金规模为不超过100亿元。

有人曾说此时的BillieHoliday早已被毒品腐蚀殆尽,留下不可修补的损伤。

但上市公司经营却每况愈下。

(责任编辑:admin)

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